Fördergegenstand bei Wohngebäuden und Gebäudehülle bei Nichtwohngebäuden

• Dämmung der Gebäudehülle (von Außenwänden, Dachflächen, Geschossdecken und Bodenflächen), sowie Erneuerung/Aufbereitung von Vorhangfassaden;
• Erneuerung, Ersatz oder erstmaliger Einbau von Fenstern, Außentüren und -toren;
• Sommerlicher Wärmeschutz durch Ersatz oder erstmaligen Einbau von außenliegenden Sonnenschutzeinrichtungen mit optimierter Tageslichtversorgung

Das förderfähige Mindestinvestitionsvolumen liegt bei 2.000 Euro brutto. Der Fördersatz beträgt 15% + 5% ISFP-Zuschuss der förderfähigen Ausgaben.

Die förderfähigen Ausgaben für energetische Sanierungsmaßnahmen von Wohngebäuden sind gedeckelt auf 60.000 Euro pro Wohneinheit und Kalenderjahr.

Bei Umsetzung einer Sanierungsmaßnahme als Teil eines im Förderprogramm Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude geförderten individuellen Sanierungsfahrplan (ISFP) ist ein zusätzlicher Förderbonus von 5% möglich.

Das förderfähige Mindestinvestitionsvolumen liegt bei 2.000 Euro brutto pro Quadratmeter Nettogrundfläche und maximal 10 Millionen Euro pro Vorhaben.

Bei Umsetzung einer Sanierungsmaßnahme als Teil eines im Förderprogramm

Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude, geförderten individuellen Sanierungsfahrplan (ISFP) ist ein zusätzlicher Förderbonus von 5% möglich.

Der Energiebedarf einer Immobilie nimmt bei den laufenden Kosten einen immer höheren Stellenwert ein - energiesparendes Bauen und Sanieren wird immer wichtiger. Wir bieten Ihnen dabei unsere Unterstützung an. Mit Kompetenz, Erfahrung und nicht zuletzt Neutralität.

---

Beratung, Planung, Förderung (KFW-Fördermittel)

Wir bringen Sie auf den Stand. Durch unsere Beratung erfahren Sie, wie sich Ihr Haus hinsichtlich seines Energieverbrauchs bewerten lässt. Wir möchten Sie aber auch auf den richtigen Weg bringen. Dazu gehören für uns nicht nur technische Beratungs- und Planungsleistungen oder Untersuchungen und Messtechnik. Wir optimieren auch hinsichtlich der Kosten. Denn bei entsprechender Bauausführung sind mitunter ganz ordentliche Förderungen nutzbar.

Das eine energiesparende Immobilie auch nachhaltig und umweltfreundlich ist, versteht sich von selbst. Informieren Sie sich auf den folgenden Seiten über das, was wir für Sie tun können.

---

Modernisierung, leicht gemacht

Wir helfen Ihnen, bei anstehenden Modernisierungen die richtigen Entscheidungen zu treffen. Hierfür haben wir für die Modernisierung Ihrer Immobile eine ganze Reihe von Dienstleistungen im Angebot.

10 oder 20 Jahre lang wurden am Haus die nötigen Reparaturen durchgeführt. Von umfassenden Instandhaltungsmaßnahmen, die Dach, Fenster, Heizung oder Fassade einbeziehen, wurde bisher zurückgeschreckt. Kosten, Zeitaufwand und häufig auch Unsicherheit erschwerten die Entscheidungen. Doch nun muss die eine oder andere Sanierung vorgenommen werden, vielleicht weil Schornsteinfeger und Mieter darauf drängen, oder die Fassade einfach nicht mehr stimmt.

Doch wie ist vorzugehen? Was ist wichtig, sollte zuerst oder in Verbindung mit anderen Maßnahmen geschehen? Gibt es Fördermittel die genutzt werden können?

Fragen, die wir beantworten können: Kompetent und ohne Verkaufsinteressen, individuell für jeden Fall. Denn ältere Häuser sind so verschieden wie ihre Bewohner.

---

Bauherren vor

Wer neu baut, muss viele Entscheidungen treffen. Einige davon sind besonders wichtig. Der Energieverbrauch der neuen "Vier Wände" spielt dabei mittlerweile eine ganz entscheidende Rolle. Das ist auch richtig, denn eine Nachbessern ist hier mit vertretbarem Aufwand kaum möglich.

Energiesparendes Bauen heißt aber nicht zwangsläufig aufwändig oder gar teuer Bauen. Wichtiger ist es zu wissen, worauf es ankommt. Wir beraten Sie ab dem Entwurf über die Baustoffauswahl bis hin zur Haustechnik. Wir erstellen die notwendigen Nachweise, berücksichtigen öffentliche Förderungen und kümmern uns um qualitätssichernde Maßnahmen.

Wer "sprichwörtlich" nur einmal baut, sollte es richtig tun. Sprechen Sie uns an.

---

Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP)

Der individuelle Sanierungsfahrplan unterstützt Sie, die Sanierung Ihres Ein-, Zwei-, oder Mehrfamilienhauses Schritt für Schritt zu planen. Er gibt Ihnen außerdem einen langfristigen und detaillierten Überblick über mögliche Sanierungsmaßnahmen und deren Einsparpotenzial.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• auf Ihre Lebensumstände ausgerichtet
• die Aspekte Klimaschutz und Energiekosteneinsparung werden mit Ihren individuellen Wünschen verbunden.
• Sanierungsmaßnahmen können geplant und aufeinander abgestimmt werden.
• Bonus für Sie: Ein Extra-(Tilgungs-)zuschuss in Höhe von 5 Prozentpunkten für jedes Vorhaben, das Sie im Rahmen Ihres individuellen Sanierungsfahrplans umsetzen, wenn die Umsetzung des Fahrplans in mehreren Sanierungsschritten erfolgt.

Die Thermografie macht sichtbar, was das Auge nicht zu sehen vermag. Die fein kalibrierten Messsysteme erkennen selbst geringste Temperaturunterschiede. Daraus entsteht die Möglichkeit, Bauteile am Gebäude zerstörungsfrei - also ohne Werkzeug in die Hand zu nehmen - zu untersuchen.

Die Aufnahmen entlarven alle Fehlstellen im Wärmeschutz des Gebäudes, z.B. ungünstige Bauteilanschlüsse oder Dämmschichten im Dach, die wegen wiederkehrender Durchfeuchtung zusammengesackt sind. Wärmebrücken in Form von auskragenden Balkonplatten, Fensterstürze, Kellersockel und Rolladenkästen werden durch die Infrarot-Thermografie sichtbar.

Bitte beachten Sie: Thermografische Aufnahmen zur Visualisierung der Energieverluste durch die Gebäudehülle sind in der Regel auf die Heizperiode beschränkt, da die Temperaturdifferenz zwischen beheiztem Wohnraum und Umgebungstemperatur wenigstens 10 Grad betragen sollte.

Bei der Ecke auf dem Bild rechts ist der Fall klar: Die Ecke ist eine Wärmebrücke, in der kalten Ecke kondensiert im Winter Luftfeuchte. In vielen anderen Fällen besteht aber Unsicherheit, häufig wird sich sogar gestritten. Dabei sollte es doch nur um eines gehen: Gemeinsam die Ursache herausfinden und beseitigen.

Dabei helfen technische Untersuchungen , vor allem in Verbindung mit dem richtigen Sachverstand und der Neutralität des Aussenstehenden. Raum- und Bauteiltemperatur sowie Luftfeuchte lassen sich mit mit Messgeräten über einen längeren Zeitraum aufnehmen. Die Ergebnisse liefern die notwendigen Rückschlüsse auf die Ursache: Dann können Handlungsempfehlungen gegeben werden, um das Malheur zu beseitigen. Übrigens kann auch die Feuchte in einem Bauteil zerstörungsfrei bestimmt werden.

Viele unserer Mitglieder führen bauphysikalische Untersuchungen durch und können die Ergebnisse dank ihrer Erfahrungen auch richtig deuten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen weiter.

Aktuell können Sie im Rahmen der Neubauförderung nur Anträge für ein Effz.-Haus Stufe 40 mit Nachhaltigkeitsklasse stellen.

Der max. Kreditbetrag für die Effizienzhaus-Stufe 40 mit Nachhaltigkeits-Klasse beträgt 120.000 Euro je Wohneinheit.

Die Höhe des Tilgungszuschusses für den Neubau beträgt 5% also max. 6.000 Euro.

Der Einbau und Anschluss von gasbetriebenen Wärmeerzeugern ist nicht mehr förderfähig. Es werden nur noch Wärmeerzeuger auf Basis erneuerbarer Energien gefördert.

Die Höchstgrenze der förderfähigen Kosten orientiert sich an der Nettogrundfläche des Gebäudes: Sie erhalten 2.000 Euro pro m2 Nettogrundfläche, insgesamt max.10 Mio. Euro.

Davon erhalten Sie 5 %, also maximal 500.000 Euro als (Tilgungs-)Zuschuss. Darüber hinaus wird die Fachplanung und Baubegleitung sowie die Nachhaltigkeitszertifizierung gefördert.

Ein Bedarfsausweis ist nur in folgenden Fällen Pflicht: Mehrfamilienhäuser mit weniger als fünf Wohneinheiten, die noch nicht die Wärmeschutzverordnung von 1977 einhalten. Neubauten – hier liegen schlicht keine Verbrauchsdaten der letzten drei Jahre vor.

Der Verbrauchsausweis reicht nur für Gebäude aus, in denen sich mindestens fünf Wohnungen befinden oder für die ein Bauantrag vorliegt, der nach dem 1. November 1977 gestellt wurde.

Für Mehrfamilienhäuser wird in der Regel ein Verbrauchsausweis ausgestellt. Ein Bedarfsausweis ist verpflichtend, wenn sie noch nicht die Vorgaben der Wärmeschutzverordnung von 1977 einhalten und weniger als fünf Wohneinheiten haben.

Datenblatt ausfüllen

Der Energieausweis ist ein Dokument, das Daten zur Energieeffizienz und zu den anfallenden Energiekosten eines Gebäudes liefern soll. So soll er einen Vergleich zwischen Immobilien ermöglichen, den Miet- oder Kaufinteressenten in ihre Miet- oder Kaufentscheidung einfließen lassen können.

Bedarfsausweis und Verbrauchsauweis Muster

Für energiesparende Gebäude gibt es einen Orientierungsmaßstab: die Effizienzhaus-Stufen. Je kleiner die Kennzahl einer Effizienzhaus-Stufe ist, desto weniger Energie verbraucht Ihre Immobilie und umso höher ist Ihre Förderung. Und das lohnt sich mehrfach: Sie sparen Heizkosten, schonen die Umwelt und erhöhen den Wert Ihres Hauses.Energieeffiziente Gebäude sind ein wichtiger Bestandteil der Energiewende. Deshalb wird die Sanierung zum Effizienzhaus mit Förderkrediten und Zuschüssen staatlich gefördert.

Eine Effizienzhaus-Stufe können Sie zum Beispiel mit folgenden Sanierungsmaßnahmen erreichen:

• Außenwände, Kellerdecke oder Dachflächen dämmen
• Fenster und Außentüren erneuern
• Heizungsanlage erneuern oder optimieren
• Lüftungsanlage einbauen

• Bis zu 150.000 Euro Kredit je Wohneinheit bei Erreichen der Erneuerbaren Energienklasse mit 10% Tilgungszuschuss.

• Jeder der eine Wohnimmobilie saniert.
• Eine frisch sanierte Wohnimmobilie kauft bzw. anbaut, aufstockt

Die Baubegleitung fördern wir mit einem zusätzlichen Kreditbetrag und Tilgungszuschuss.

Sie können sich Ihren Kredit in einer Gesamtsumme auszahlen lassen oder in Teilbeträgen.

Für die Auszahlung haben Sie ab Kreditzusage 12 Monate Zeit, eine Verlängerung auf max. 48 Monate ist möglich. Ab dem 13. Monat wird eine Bereitstellungsprovision berechnet, da von Anfang an das gesamte Geld für Sie bereitgestellt wird.